サラリーマンが不動産投資をしようと思っても、なかなか周りに相談できませんよね。
僕も会計事務所の所員だったときは、周りに相談できませんでした。
なぜなら「投資なんて危ない」、「そんな大きな借金をするなんて考えられない」と思っている人がほとんどだからです。
そして自分でネットや書籍で調べて、不動産投資を始めることになります。
不動産投資をしようと思って動き出すと、色んなセミナーや勉強会に参加するとことになると思います。
最近は、各地でセミナーも活況ですからね。
中には無料のセミナーもあるので、最初は参加しやすいと感じます。
が、無料セミナーは気を付けないといけません。
そもそも、なぜ無料でやっているのか？
それは、そのセミナーを受けてもらった後に、主催者が何かをあなたに売りたいからです。
そして、あなたに、その何かを売った利益によってセミナーの開催費用は賄われます。
その何かが、本当にあなたの役に立つものであればいいのですが、
そうではないケースも多々あります。
セミナー講師が、不動産投資コンサルタントと名乗っていると、初心者ほど、信用してしまいますよね。
でも、あなたに何かを売るために、そう名乗っているのであれば、もしかすると、その人は相談してはいけない相手かもしれません。
こんな時は、その業者、あるいはその相談相手が、「第三者的な立場で、客観的な意見をくれているのか？」という視点で見ることが重要です。
ただ、税理士から提案された、相続対策での物件紹介や業者紹介によって、大変なことになっている人からの相談が多いケースもあります。
税理士はアパートやマンションの建築会社に、お客さんを紹介することによって、紹介料をもらうケースも多々あります。
それを目的に、業者も税理士に近づくケースもあります。
その際に、しっかりと投資として成り立つかシミュレーションをしないので、購入、あるいは建築した後に、大変なことになってしまうこともあるのです。
叶税理士法人では、基本的なスタンスとして、お客さんからの要望がない限り、物件や建築会社を紹介するケースはありません。
なぜなら、税理士は、購入、建築した後も、お客さんの数字を見ながら長い付き合いをしていくので、儲からないものを提案するわけにはいかないからです。
だからこそ、購入、建築前のご相談に力を入れています。
時には「買わない方がいいですよ」「建てない方がいいですよ」という提案をさせて頂くこともあります。
それは、不動産は、買ってしまった後は、簡単に売却できないからです。
だから、時には厳しいことも言います。
だって、あなたに不動産投資で失敗してほしくない、という思いを、うちの税理士は、全員持っているからです。
