廃屋物件査定法③：「内装」の評価方法

小嶌大介　不動産投資術

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編集長・小嶌

「I?廃屋」がモットーの変態系大家集団・VINTAGE CLUB主宰。大阪、東京、名古屋に150名超の会員を有し、全国から廃屋にまつわる情報が頼んでもないのに寄せられてしまう、廃屋のスペシャリスト。
満室想定家賃は年間約6000万円に対し、借入総額は約1.6億円、返済比率25％～35％、平均利回り30％、債務償還年数3年という筋肉質な投資スタイル。
自主管理で運営するシェアハウスは平均利回り50%以上で稼働中。